Gå til sbm.no

Boliger

Selges kjappere

Salgstiden for boliger i Ålesund er mer enn halvert siden den negative norgesrekorden i juli i år.

Da hadde Ålesund landets tregeste boligmarked. Det tok 91 dager å få solgt bolig. I september er salgstiden redusert til 41 dager.

– Jeg tror det langt på vei skyldes at markedet nå har tilpasset seg et riktigere prisnivå på boliger etter en tid med utflating av prisene. Det er færre boliger som prises for høyt, mener eiendomsmegler og daglig leder i Møre Eiendomsmegling, Odd Arild Sæther.

Ingen fare for boligkrakk
Sæther ser ingen fare for noe boligkrakk og ingen grunn til å svartmale boligmarkedet etter å ha fått september-statistikken fra Eiendom Norge. Tvert imot:

– Vi ser lyst på markedet fremover. Vi tror det blir et stabilt marked uten noen særlig oppgang eller nedgang i prisene, sier Sæther.

Boligprisene
For hele landet falt boligprisene med 1,6 prosent i september. Korrigert for sesongvariasjoner var nedgangen på 0.5 prosent. For Ålesund var det en marginal oppgang på 0,1 prosent. Prisendringen de siste 12 månedene har også vært marginal; 0,1 prosent. De siste fem årene har prisene steget med 16,7 prosent i Ålesund. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Ålesund er 31.200 kroner i september.

Møre og Romsdal
For Møre og Romsdal utenom Ålesund (som er den eneste av byene i fylket som det føres statistikk for) falt boligprisene med 0,7 prosent i september. Prisene har siste 12 måneder steget med 1,4 prosent her i fylket. Salgstiden er 83 dager. Landssnittet er 38 dager. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for boliger i Møre og Romsdal er i september 21.800 kroner.

Stort utbud av boliger
– At boligprisene dels har flatet ut og gått ned i fylket tror jeg skyldes flere årsaker. Det er et stort utbud av boliger, fortsatt litt etterdønninger etter oljebremsen og kanskje en viss effekt av en strengere boliglånsforskrift, mener Sæther.

Det er ifølge Sæther god aktivitet i boligmarkedet, fortsatt lave renter og et aktivt næringsliv i fylket som er flinke til å omstille. Det betyr at det også fremover både vil selges og kjøpes boliger i distriktet.

Kjøper før man selger
– Fremdeles vil det være bra interesse for de aller mest attraktive boligene, men ingen kjempeinteresse for alt som legges ut. Skal man selge bolig, handler det mye om å treffe markedet på pris. Null interesse for et salgsobjekt er et tydelig signal om at boligen er for høyt priset og at du som selger må gå litt ned i pris, sier Sæther.

Sæther tror ikke et til dels negativt mediebilde om boligutviklingen i Norge har påvirket markedet her i distriktet i særlig grad.

– Vi ser ingen klare endringer eller trender som tyder på det. Det er for eksempel fortsatt like mange som kjøper for de selger, sier den daglige lederen for Møre Eiendomsmegling.

Skal du kjøpe eller selge bolig - sjekk ut Møre Eiendomsmegling 

 

 

 

 

Flere artikler i kategorien Bolig