Til tross for dagens lave rentenivå er rådet fra banksjef Merete Wiig i Sparebanken Møre helt klart:

– Heller stopp og tenk enn løp og kjøp. Skal man skaffe seg bolig i dag bør det være fordi man har et reelt behov og at man har et langsiktig perspektiv på kjøpet. Et slikt perspektiv bør være minst fem-seks år, sier Wiig. Med en viss usikkerhet i det norske boligmarkedet, er det ikke lenger like opplagt at et boligkjøp er en gullkantet investering.

Krav om mer egenkapital
Finanstilsynet anbefaler bankene å ikke låne ut mer enn 85 prosent av boligens markedsverdi. Det betyr at boligkjøperne bør ha 15 prosent i egenkapital. På en bolig til to millioner kroner betyr det 300 000 kroner. I retningslinjene gir Finanstilsynet en viss fleksibilitet. Blant annet kan belåningsgraden være høyere enn 85 prosent hvis det foreligger tilleggssikkerhet eller banken har gjort en særskilt forsvarlighetsvurdering.

Glem dagens rente
Unge boligkjøpere skal leve med boliglånet sitt i mange år. Det er da viktig med god rådgivning slik at du får et lån du kan leve godt med både i dag og i fremtiden. Det betyr at man må glemme dagens rentenivå.

– Vi har tatt høyde for at våre låntakere skal kunne betjene et lån som er fem prosent høyere enn dagens rentenivå, forteller banksjefen i Sparebanken Møre. I tillegg anbefaler Finanstilsynet også bankene å stramme inn på bruken av avdragsfrihet.

Foreldre
Uansett krav, er det et faktum at mange unge ikke har egenkapital. I så fall må man låne de siste 15 prosentene av boligens markedsverdi med en annen sikkerhet enn pant i egen bolig.
– En type sikkerhet kan være at foreldre eller andre kausjonerer for et slikt lån, sier banksjef Merete Wiig.

Sparing
– Med krav om 15 prosent egenkapital er det viktigere enn noen gang at unge kommer i gang med sparing så fort man får en skattbar inntekt. Med Boligsparing for ungdom (BSU) får man skattefordeler til og med det året man fyller 33, sier Merete Wiig.

Banksjefens sparetips

• Start med BSU-sparing med en gang du har skattbar inntekt
• Lag deg et budsjett sånn du vet hvor mye du kan spare
• Spar fast - opprett en spareavtale til BSU-kontoen din
• Ønsk deg innskudd på BSU-kontoen i julegave og bursdagsgave